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“金九”失约 部分城市新房二手房价格倒挂

2019-10-30 13:59:04

10月10日,易居房地产研究所发布的报告显示,13个城市二手房成交量为6.7万套,比上个月下降7.3%,比上年上升6.6%。据报道,“金九”下台主要是因为政策和信贷政策的影响,这削弱了购房者进入市场的积极性。与此同时,一些城市的新房供应量增加了。在限价令下,一些城市新房中二手房的价格仍然上下颠倒,从而将二手房市场从新房市场转移开来。

这张照片来自cnsphoto。

具体来说,报告数据显示,9月13日,该市二手房市场进一步降温,自2019年5月以来成交量仍处于下行通道。13个城市二手房成交量为6.7万套,比上个月下降7.3%,比上年上升6.6%。从年初累计成交量同比增长率来看,13个城市的二手房市场仍优于去年同期2019年1月至9月。

根据该报告,从特定城市的角度来看,在13个受监控城市中,除佛山和扬州外,其他所有城市的二手房成交量9月份环比下降,苏州下降最快,深圳下降最慢。

其中,苏州二手房9月份成交量约为6600套,环比下降20.7%,同比下降18.4%。2019年上半年,苏州二手房成交量创历史新高。今年5月,二手房成交量达到近三年来的新高。5月11日,苏州出台工业园区和高新区重点区域销售限制政策,二手房市场降温不明显。7月24日,苏州市政府升级了购买限制,扩大了限制范围。经过两次连续调整,苏州二手房成交量在8月和9月大幅萎缩。投资公司不仅受到重创,而且销售限制也抑制了部分置换的需求。监管的结果开始显现。预计10月份二手房的成交量仍将下降。

该报告预测,监管政策在2019年不太可能放松。第四季度,二手房市场仍面临降温压力,成交量大幅上升的可能性将继续下降。

(新闻来源:易居房地产研究所)