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总督娱乐场送彩金_楼市明显供大于求,掏空积蓄买房有必要吗?

2020-01-11 13:25:33

总督娱乐场送彩金_楼市明显供大于求,掏空积蓄买房有必要吗?

总督娱乐场送彩金,最近,有网友提问,随着我国人口增长拐点的到来,我国未来人口将会出现大幅下降,我国的人口红的消失将成为事实。而我国的房子却越盖越多,未来10年,将陷入“人少房多”的窘境,这种情况是会在大多数地区出现。那么,现在掏宝所有积蓄买房还有意义吗?

事实也是如此,一方面由于长期实行计划生育政策,中国的人口越来越少,80后比70后少,而90后、00后人数要比80后少得多。国家从2016年放开了二孩政策,但2017年中国出生人口达到了1700万顶峰后,又一下子跌至2019年的1100万,人口出生率出现了断崖式下跌。中国的人口红利正在消失。

另一方面,国内的房地产处于饱和状态。我国目前拥有商品住,已经达到了户1.4套,现在是少数人囤积的大量房源,而多数人买不起商品房,如果是均衡分配,存量商品房供应市场都已经绰绰有余。此外,目前各地拥有空闲的住房,6000万套,即使没有新增商品的入市,中国人在房产上供需态势,也是供大于求。更何况现在每年还销售新房17亿平方。

不过,也有专家认为,中国可以推动城镇化建设来消化城里商品房的过剩问题,目前中国城镇化率只有57%,与发达国家80%-90%相比,还有很大的距离,未来随着城镇化建设的推进,大量农民人口进城买房,就可以化解商品房过剩的问题。所以,中小城市房价也跌不下来。

但是,从现在看来,国内城镇化推进动力不足,农民们往往都不愿意进城成为市民。这既与农民生活人过得比较安逸,在家乡附近工作也容易找,自己家里住得好好的,不愿意进入到附近的中小城市,同时城里房价动辄八九千/平方米,农民即使进了城市也买不起房。更关键是,在数亿农民中,有2亿人左右是老年人口,他们是无论如何也不会进城的。

所以,通过推进城镇化率,也无法消化各城市商品房的过剩问题。未来国内房地产过剩问题是很难根本解决的,国内房产供大于求问题会更加突出,而随着国内房地产税的推出,大量囤积房产的人会把房产抛向市场,即使是在大城市,房产过剩问题还是会很明显的。这最终就是伴随着房价的大跌,投机性购需求的退出。

其实如果你家庭条件优越,买房也不需要怎么贷款的,现在又急着要结婚办喜事,目前正好有一套不错的房产,那赶紧买下来,把终身大事给办了。因为对于买房自居的人,只要生活压力不是太大,给家人营造一个温馨家庭港湾还是很有必要的。但如果你即使耗光所有的积蓄才勉强凑够首付款,还要还贷20-30年的,那我们主张,这房子不能买,过几年房价就会便宜下来,现在掏光所有积蓄是毫无意义的,甚至可能会后悔一生。